受委托，我公司將于2025年12月2日10時(shí)起至2025年12月3日10時(shí)止在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）對(duì)北方鼎業(yè)再生資源開發(fā)有限公司名下土地使用權(quán)、地上構(gòu)筑物及其它附屬資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
1.土地；企業(yè)持有的國(guó)有土地使用證的土地1宗【土地證號(hào)：冀倴國(guó)用（2012）第 120233 號(hào)】，坐落于灤南縣嘴東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南環(huán)路以北、湘江大道以東，使用權(quán)類型：出讓，用地性質(zhì)：工業(yè)用地，土地面積：132063.19 ㎡，使用權(quán)終止日期：2062 年 9 月 19 日。
2.地上建筑物；房屋建筑物類資產(chǎn)13項(xiàng)，構(gòu)筑物9項(xiàng)，在建工程3項(xiàng)。其中綜合辦公樓（建筑面積 7631.23㎡）、宿舍樓（建筑面積 3975.45㎡）、 倉庫（建筑面積5135.81 ㎡）、車間（建筑面積10461.83㎡）有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)：灤南房權(quán)證倴私字第016874號(hào)。
3.動(dòng)產(chǎn)；企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)主要包括機(jī)器設(shè)備及電子設(shè)備 28 項(xiàng)、綠化樹木15 項(xiàng)。
4.起拍價(jià)：4315萬元；保證金：300萬元；增價(jià)幅度：1萬元及其倍數(shù)。
對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月1日前向我公司或管理人提交書面的異議文件及相應(yīng)的證據(jù)資料。異議人如未提交書面異議文件和相應(yīng)的證據(jù)資料，視為無異議。
二、重要提示
1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)、河北省高級(jí)人民法院《關(guān)于破產(chǎn)程序中財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣工作指引（試行）》等相關(guān)規(guī)定依法委托我公司在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
3.拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須通過“京東網(wǎng)”注冊(cè)報(bào)名并交付競(jìng)買保證金。京東賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好京東賬戶，以免影響參與競(jìng)拍。
4.競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》中的要求，調(diào)查標(biāo)的信息、了解競(jìng)買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被扣劃并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。拍賣被撤回/中止的，競(jìng)買人已繳納的保證金原路無息退回。
三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則
設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延5分鐘。
四、咨詢及展示
自公告發(fā)布之日起至2025年12月1日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人或我公司聯(lián)系具體事宜。
五、特別提醒
1.本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。管理人及我公司提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交結(jié)果和成交價(jià)格。競(jìng)買人應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.本次拍賣以拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證書登記所載建筑面積為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)的實(shí)際測(cè)定面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積如有溢缺，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部分房屋需要拆除或須將房屋恢復(fù)原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院、管理人對(duì)拍賣款的處置。
3.由于標(biāo)的公司已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，可能存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況。拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)時(shí)間可能較長(zhǎng)，具體時(shí)間管理人和我公司無法保證，敬請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮。若因買受人自身原因，未及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，一切后果由買受人自負(fù)。競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和后果。
4.管理人及我公司不負(fù)責(zé)注冊(cè)登記企業(yè)的遷移，由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。
6.本次拍賣為整體拍賣。拍賣成交后，管理人和我公司僅向買受人移交法院出具的相關(guān)確認(rèn)拍賣結(jié)果、過戶法律文書作為標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)，即視為管理人和我公司按法律文書移交當(dāng)日的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完成對(duì)買受人所競(jìng)得的標(biāo)的實(shí)物移交。如買受人不來接管的，所有風(fēng)險(xiǎn)、后果等均由買受人自行承擔(dān)解決。拍賣成交后，如果有第三方對(duì)樓內(nèi)房屋附合的裝修提出異議的，則由買受人自行與第三方解決主張，與管理人和我公司無關(guān)。
7.北方鼎業(yè)再生資源開發(fā)有限公司的債權(quán)人可以參與此次競(jìng)拍，成交價(jià)款應(yīng)另行支付，不得與對(duì)北方鼎業(yè)再生資源開發(fā)有限公司的債權(quán)相抵銷。
8.拍賣成交后買受人須按照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等的有關(guān)規(guī)定處置、使用成交標(biāo)的，如未按有關(guān)規(guī)定處置、使用，由此造成的一切責(zé)任由買受人自行承擔(dān)解決。
9.目前廠區(qū)和部分設(shè)備處于出租狀態(tài)。
六、競(jìng)買人條件
1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的購買資質(zhì)。
2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前向我公司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我公司處辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于2025年12月1日前提交至管理人或我公司，由我公司在正式拍賣前錄入系統(tǒng)后，競(jìng)買人方可報(bào)名。拍賣開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后將裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，管理人將沒收其保證金并重新拍賣。
七、優(yōu)先購買權(quán)人
若相關(guān)權(quán)利人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于2025年12月1日前向管理人或我公司主張并提交合法有效的證明材料，經(jīng)人民法院或管理人確認(rèn)權(quán)利人享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；權(quán)利人逾期不主張優(yōu)先購買權(quán)或經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先購買權(quán)人不參與競(jìng)買的，視為權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
【特別提示】本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的拍賣傭金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的一切交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)（包括但不限于更名過戶所需繳納的所得稅、土地增值稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）。法律法規(guī)中沒有規(guī)定稅費(fèi)的全部由買受人承擔(dān)，本次拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述可能發(fā)生的一切稅、費(fèi)的具體金額等問題由意向競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)主管部門咨詢、自行測(cè)算。買受人在承擔(dān)上述一切稅、費(fèi)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向拍賣人及委托方索償。
1.拍賣傭金由買受人于拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)支付到河北大眾拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶【戶名：河北大眾拍賣有限責(zé)任公司；開戶銀行：華夏銀行石家莊分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：4730 8800 0181 9100 0211 22】。
拍賣傭金以成交價(jià)為基數(shù)，差額定率累進(jìn)計(jì)算。拍賣成交價(jià)人民幣200萬元以下（含 200萬）的比例5%；超過200萬元至1000萬元（含1000萬元）的部分比例3%；超過1000萬元至5000萬元（5000萬元）的部分比例2%；超過5000萬元至1億元（含1億元）元的部分比例1%；超過1億元的部分比例0.5%。
2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)按照京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)《技術(shù)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則介紹》在成交后5日內(nèi)向京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)支付成交價(jià)總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，支付費(fèi)用以頁面展示為準(zhǔn)。本拍賣公告的標(biāo)的物技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為500,000元，標(biāo)的物拍賣成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的物保證金將轉(zhuǎn)至管理人的銀行賬戶（若買受人未及時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲將拍賣保證金轉(zhuǎn)至管理人銀行賬戶，直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生成交后悔拍的，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，需開具發(fā)票的，請(qǐng)聯(lián)系客服400-622-9586。
特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人支付，該費(fèi)用在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)支付，非管理人和我公司收取。如買受人未按時(shí)支付該費(fèi)用，交納的拍賣保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
3.拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行辦理，管理人及我公司提供必要的協(xié)助。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、維修基金和其他相關(guān)費(fèi)用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
4.管理人及我公司不承諾向買受人開具成交發(fā)票，能否開具交易價(jià)房款發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。
九、保證金和余款支付
1.第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，在線支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)后即時(shí)解凍。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人、京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
銀行支付限額：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：4006229586。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵成交價(jià)款，本次拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
3.拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后5個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或平臺(tái)支付方式支付至約定賬戶。買受人逾期支付的，則視為悔拍。
4.買受人逾期未足額支付拍賣成交價(jià)款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款或第二次成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償破產(chǎn)債權(quán)。如“拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失”與“應(yīng)彌補(bǔ)的重新拍賣價(jià)款或第二次成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款差價(jià)”之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。
5.本次拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、拍品交付
1.法院出具相關(guān)法律文書確定拍賣標(biāo)的歸屬買受人之日的次日，買受人應(yīng)當(dāng)自行接管拍賣標(biāo)的（包括但不限于自行委派相關(guān)管理公司或人員），管理人給予必要的協(xié)助。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬變更過戶手續(xù)的，管理人及我公司不承擔(dān)任何違約責(zé)任及其他法律責(zé)任。
2.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我公司簽署拍賣成交確認(rèn)文件。拍賣成交且買受人付清所有款項(xiàng)后，買受人在接到管理人通知后的次日前去管理人處領(lǐng)取本標(biāo)的法院出具的相關(guān)確認(rèn)拍賣結(jié)果、過戶法律文書，買受人取得本標(biāo)的前述相關(guān)法律文書時(shí)即視為管理人和我公司按移交相關(guān)法律文書當(dāng)日的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀已完成對(duì)買受人所競(jìng)得的標(biāo)的實(shí)物移交。
3.拍賣成交且付清全款后，買受人需等待法院作出相關(guān)過戶等法律文書后，持前述法律文書、管理人和我公司提供的有關(guān)文件資料，自行到標(biāo)的所屬的管理部門辦理權(quán)屬變更及登記手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)，管理人和我公司將給予必要的協(xié)助。
4.買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的手續(xù)的辦理、費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān)解決。
十一、其他
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和我公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2.在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。拍賣標(biāo)的其他瑕疵請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)自行了解，競(jìng)拍人參與競(jìng)拍視為對(duì)已知和未知瑕疵的接受。
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2025年11月24日